Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les Logements Neufs : Un Coup de Pouce à l’Accession à la Propriété
Un dispositif élargi pour favoriser l’accession à la propriété
À compter du 1er avril 2025, la loi de finances 2025 élargit l’accès au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les constructions neuves, couvrant l’ensemble du territoire, sans distinction de zone. Ainsi, les primo-accédants pourront désormais bénéficier de cet avantage pour faire construire leur résidence principale en Vendée.
Qu’est-ce que le PTZ et à qui s’adresse-t-il ?
Le PTZ est un dispositif gouvernemental visant à faciliter l’accès à la propriété pour les ménages modestes et intermédiaires. Il s’inscrit dans une dynamique de soutien à la construction et au renouvellement du parc immobilier.
Ce prêt immobilier est accordé par l’État sans intérêts ni frais de dossier et peut s’étendre sur une durée maximale de 25 ans. Il est destiné aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Le PTZ est soumis à des plafonds de ressources, qui varient selon la composition du ménage et la localisation du bien.
Le PTZ finance exclusivement la résidence principale et vient en complément d’autres sources de financement. Son montant dépend du coût de l’opération, du nombre d’occupants du futur logement et de leurs revenus. Les détails seront précisés par décret.
Bon à savoir : Le PTZ pour l’ancien demeure inchangé. Il peut cofinancer l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration (modernisation, assainissement, aménagement de surfaces habitables ou économies d’énergie) mais uniquement dans les zones « détendues ».
Une opportunité pour les futurs propriétaires en Vendée
Cette extension du PTZ représente une opportunité majeure pour les habitants de la Vendée souhaitant concrétiser leur projet immobilier. Des communes comme La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne, Challans, Fontenay-le-Comte ou encore Saint-Gilles-Croix-de-Vie pourront bénéficier de ce dispositif pour favoriser l’accession à la propriété.
« Dès le 1er avril 2025, les banques pourront proposer un PTZ aux primo-accédants sur tout le territoire, sans distinction de zone, pour l’achat d’un logement neuf, qu’il soit individuel ou collectif « , indique le ministère.
MBMO vous accompagne dans votre projet immobilier
Le PTZ reste un levier essentiel pour soutenir les ménages souhaitant devenir propriétaires. Son taux d’intérêt nul et ses conditions avantageuses permettent d’alléger le poids de l’investissement immobilier et vous permettre d’acquérir une construction neuve.
Si vous envisagez d’acquérir un logement neuf en Vendée, MBMO est là pour vous accompagner dans votre projet. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider et vous aider à réaliser votre rêve immobilier.
Certains détails du dispositif seront précisés par décret prochainement. Nous vous recommandons de contacter votre conseiller financier afin qu’il vous tienne informé des conditions lorsqu’elles entreront en vigueur. Cela vous permettra de vérifier votre éligibilité et de bénéficier du PTZ dans les meilleures conditions !
